“大美长沙，宜居之都”，从2024年至今，长沙的楼市经历了多次波动，这既是机遇也是挑战。“我们一直说的，要让老百姓住得安心、方便。”在谈到这一话题时，长沙市规划局局长曾俊表示。而在此次政策的调整下，长沙的房价会如何？“未来几年，市场供求平衡，改善型需求将会加速释放。”长沙市房管局统计处副处长陈宝红对此有着切身体验。

其次，“大美长沙”之下的楼市发展情况如何？据中公经济研究院数据，2018年，长沙房地产销售面积为976.3万平方米；房屋成交均价为5425元/平方米。根据“十四五”规划纲要提出，到2025年，长沙市常住人口数量将超过300万。

而从当前的供需情况来看，目前长沙的供应量远超需求，这主要表现在库存总量较大、供给能力不足。摩登7注册平台摩登7登录付333OO说：陈宝红表示，“目前，由于房地产市场进入淡季，市场需求不强，导致房价上涨过快，一些企业选择涨价，造成商品房供不应求。”而在供求失衡的问题下，开发商和购房者之间的博弈也在加剧。

“为了更好的服务市民，长沙市自2024年就出台了多轮调控政策。摩登7登录付333OO说：对于新老居民，我们不仅关注房价，也更关注房地产的经济性、环保性和可持续性”。曾俊表示，“今年一月份以来，我们在重点调控区域严格执行限售政策。”限售政策的出台，长沙将控制在特定区域内，由新房供应和二手市场供应共同平衡供需。

目前来看，由于限售政策的实施，限售房源数量为2.6万套，相比上个月下降了约30%。摩登7登录付333OO说：而此前，因房企融资受限，房地产开发企业拿地规模受限制。从“十四五”规划纲要中可以看出，未来五年，长沙将新增各类用地近4000万平方米。土地需求的增加，开发商在项目定位、产品创新等环节上会逐渐调整。

与此同时，“十四五”规划还提出了完善城市功能的空间和基础设施建设。摩登7摩登7登录付333OO说：比如提升轨道交通网络覆盖，实现“多站合一”，提高轨道列车运行速度，以减少拥堵时间；提升公交、地铁服务水平，鼓励绿色出行，形成公交化、慢行化的城市交通结构……一系列交通设施的升级，人们的生活将变得更加便捷。

陈宝红表示：“我们正努力打造具有‘城市基因’和‘宜居性基因’的城市生态。”而要实现这一目标，长沙也将通过加强规划引领，强化生态环境保护与建设，推动绿色低碳发展，为市民提供更加优质、安全的居住环境。